持续收紧!首套最高5.55%!江门10家银行房贷利率曝光!
最近,打算在江门买房的小伙伴们,要“心塞”了。
自打年初央行一声令下,设置了房贷“两道红线”之后,关于银行房贷额度吃紧,房贷利率上调的消息,便“风声四起”。
尤其广州、深圳等一线城市,市场反应极为迅速,房贷利率普涨、额度少、放款慢,已然是很多银行的现状。
而江门,在此大环境下,也难免“随俗”。
今天,房姐致电了江门十大银行发现,大半银行房贷利率已经在“悄咪咪”上涨,首套最高5.55%,二套最高5.7%,已然是“逐渐走高”的态势。
首套最高5.55%,二套最高5.7%
截止到目前,各大主流银行首套房贷利率在5.25%到5.55%之间,其中中国银行、工商银行、邮政银行,招商银行首套房贷利率最低,都为5.25%。
(本文房贷利率采集于江门三区,由房姐致电各大银行支行所得,来源为银行个贷经理最新口径,具体以银行审批为准。
另外,每个银行的不同支行,具体房贷利率也可能有所出入,望大家悉知。)
▲数据来源:江门各银行,仅供参考
而首套房贷利率最高的,当属中信银行,高达5.55%,中国建设银行“屈居第二”,为5.5%。中国农业银行和广发银行,首套房贷则不固定,楼盘不同,房贷利率也有些许差异。
值得一提的是,房姐在今年2月咨询中,尚有银行二套利率为5.25%,如今再咨询已绝迹。
二套房贷利率则在5.4%-5.7%之间,其中,广发银行、招商银行、邮政银行、工商银行、农业银行最低,皆为5.4%;
而最高的也是中信银行,为5.7%,其次则为中国建设银行,为5.65%。
利率上涨后:贷款100万需多交10万利息
如果仅仅只看3月份房贷利率统计情况,有的小伙伴们可能还没什么概念,但如果拿3月房贷利率与2月一对比,那么要买房的小伙伴们就很难“愉快”起来了。
▲数据来源:江门各银行,仅供参考
在房姐所了解的十家银行中,除了新会农商银行二套利率下降0.2%之外,有5家银行“应声而涨”。
其中中信银行首套房贷利率,对比2月份的5.1%,涨了0.45%,二套房贷利率,也涨了0.4%,涨幅之高,令人咋舌。
而建设银行首套房贷利率,较2月也上涨了0.25%,二套房贷利率也涨了0.4%,高达5.65%。
据该行工作人员透露,该行房贷利率也是近期才上调的,这也是政策调整的结果。那么房贷利率上调,对我们月供金额影响几何?
▲仅供参考
以中信银行为例,首套房以贷款100万计算,等额本息贷款30年,房贷利率为5.1%时,每月还款5429元,30年利息总计954619元。
而房贷利率为5.55%之后,每月还款5709元,利息总计1055348元。短短一个月,每月就要多交279元,30年利息总额多了大10万!
额度虽然不紧,但资料审批更严格
另外,据房姐了解,目前各大银行的房贷额度,并没有坊间传闻的那么“紧缺”,但有几家银行,对贷款条件的审核,变得更加严格。
比如,建设银行的工作人员就表示,该行现在资料审批的时间比较久,而且也有点严苛。
工作人员建议购房者在交付首期款的时候,先要跟楼盘谈好,如果贷款审批不通过,能否退款等等。
▲中国建设银行工作人员
无独有偶,中信银行也表示,如今该行一手房贷款资料审批相较之前,也更加严格,不过,只要信征、收入等没有问题,一般都能批下来。
但他也建议,买房者一定要先准备好贷款资料,等银行同意贷款后,再交齐首付款,这样才能万无一失。
▲中信银行工作人员
房姐有话说:
房贷利率的上涨,事关每一个买房者的“钱袋子”,确实非常不友好。
但在“房住不炒”的主旋律之下,在央行“房贷两道红线”的严控之下,银行额度吃紧,房贷利率的上涨,似乎也并不意外。
那么,在这个时候,你会选择购房吗?欢迎在下方留言互动。
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